1. CLAVE_digit: Indica el código que
se asignó a cada objeto localizado en el espacio (suelo
del DMQ). Esta clave se determinó de acuerdo a la digitalización.
2.
RUQ2003_clave: es la clave que consta en el PUOS para
asignar las diferentes usos del suelo.
3.
usoGeneral: Los diferentes usos de suelo se los agrupa
en usos mas generales para tratamientos específicos.
De acuerdo al PUOS se clasifica en:
Agricola
Resid.: uso destinado a consolidar asentamientos rurales
preexistentes de baja densidad en las áreas agrícolas.
Equipamiento:
Se refiere al suelo destinado a actividades e instalaciones
que generen ámbitos, bienes y servicios que posibiliten
la recreación, cultura, salud, educación, transporte,
servicios públicos e infraestructura y que independiente
de su carácter público o privado pueden ubicarse
en combinación con otros usos en lotes o edificaciones,
en concordancia con la cobertura.
EQ especial
Equipamiento
Industrial:
Se refiere al suelo destinado a la elaboración, transformación,
tratamiento y manipulación de materias primas para producir
bienes o productos materiales, así como la producción
y desarrollo de sistemas informáticos, audiovisuales
y otras similares.
Industrial 2
Industrial 3
Industrial 4
Patrimonial:
Uso destinado ala protección de áreas históricas,
arqueológicas definidas. Existen 4 tipos: áreas
consolidadas, hitos, ámbitos arqueológicos y vinculaciones.
Patrimonial
Prot.
Ecolog. (Protección Ecológica): Uso destinado
al mantenimiento de las características ecosistémicas
del medio natural que no han sido alterado significativamente
por la actividad humana y que por razones de calidad ambiental
y equilibrio ecológico deben conservarse. Su delimitación
respeta las delimitaciones y definiciones acordadas anteriormente
a nivel interinstitucional.
Recurso
Natural: Uso destinado al manejo, extracción y transformación
de recursos naturales, se clasifica en Renovables que corresponde
a usos agropecuario, forestal y piscícola, y No Renovables
relacionado con la extracción de minerales.
RNNR
RNR
Residencial:
Uso correspondiente al destinado a vivienda en forma exclusiva
o combinado con otros usos del suelo y factible de implantarse
en todo el DMQ de acuerdo a las determinaciones establecidas
en la zonificación. Para efectos de regular combinación
de usos el uso residencial se divide en tres categorías:
Residencial 1: de baja densidad, Residencial 2: de mediana densidad,
Residencial 3: de alta densidad.
Residencial 1
Residencial 2
Residencial 3
Multiple
4.
tratamiento: se determinan los siguientes tratamientos
de acuerdo a los diversos niveles de ocupación expresados
fundamentalmente en la morfología y en el uso:
a.
Para estructuras consolidadas
Conservación: para aquellas estructuras que mantienen
una homogeneidad morfológica, coherencia entre el uso
con la edificación y cierta calidad del espacio público.
Rehabilitación:
para aquellas estructuras en las que existe contradicción
entre el uso y la tipología de la edificación,
lo que ha generado un proceso de deterioro de esa estructura.
Renovación:
para aquellas estructuras que por su estado de deterioro y la
pérdida de unidad morfológica determinan la necesidad
de su reemplazo por una nueva estructura que se integre física
y socialmente al conjunto urbano.
b.
Para estructuras en proceso de consolidación y futuro
desarrollo
Consolidación: que consiste en la ocupación del
suelo en correspondencia a las características tipológicas
y morfológicas de las estructuras existentes.
Nuevos
desarrollos: que consiste en el diseño de nuevas estructuras
urbanas con características de unidad y homogeneidad
tipo morfológica.
c.
Para estructuras naturales
Conservación natural: que tiene por objeto mantener las
condiciones de los recursos naturales renovables.
Transformación:
que pretende rehabilitar el estado de deterioro producido por
la explotación de los recursos naturales no renovables.
5.
etapa de incorpo. Etapas de Incorporación: son
los años en los que el suelo se incorporará al
área urbana. Puede ser:
2002-2005
2006-2010
2011-2015
2016-2020
sin etapa SNU
6.
ubicacion: señala si la zona se encuentra en
la parte urbana de la ciudad, dentro de protección ecológica
o en el resto del territorio del DMQ.
Dmq
Prot. Ecolog.
Quito
7.
RUQsimbología: es una abreviación con
que se denominan ciertos parámetros de construcción.
Esta abreviatura permite identificar:
1. Forma de ocupación
2. Área del lote (m2)
3. Número de pisos
4. COS (PB)
Ejemplo: A10002-3
A = Forma de ocupación: aislada
10000 = Área del lote (m2)
2 = Número de pisos
3 = COS (PB)
8.
tamaño lote: indica cuál es el tamaño
del lote.
9.
numero piso: indica cuántos pisos máximo
deben tener las edificaciones.
10.
COS (PB): Indica el área de construcción
permitida en planta baja. Atributo numérico
11.
COS total: Indica el área total de construcción
permitida. Atributo numérico
12.
forma ocupación: Indica el tipo de ocupación
de las edificaciones. Puede ser:
Ahistorica_Aisla: Área histórica aislada
Ahistorica_Patri: Área histórica patrimonial
Ahistorica_S Lin: Área histórica sobre línea
de fábrica (retiro posterior)
Aislada
Continua
Equipamiento
Pareada
Prot. Beaterio
Prot. Quebrada
RNNR
Sobre Linea: forma de ocupación tipo D.
Variada: para zonas que no corresponden a los tipos aislada,
pareada, contínua y sobre línea
13.
sector economico: indica a qué sector económico
pertenecen las zonas. Se trata de una escala del cero al nueve.
Para mayor detalle ver Metadatos de la relación Sectoreconomico.
14.
constructibilidR: Atributo numérico
15.
clasificacion: Indica la clasificación del suelo.
Puede ser:
No urbanizable
Suelo Urbanizabl
Suelo Urbano
16.
numero piso_num: indica cuántos pisos máximo
deben tener las edificaciones. Atributo numérico
17.
tamaño lote_num: indica cuál es el tamaño
máximo del lote. Atributo numérico
18.
frente minimo(m): indica cuál debe ser el frente
mínimo en metros de las edificaciones. Atributo numérico
19.
fondo_retCALCULO: Es el cociente de área del
lote para el frente mínimo.
20.
usoQuebrada: Una ampliación del uso general,
pero para identificar mas la protección de quebrada,
pues en tratamientos especificos se requiere sacar la quebrada,
desde ésta relación.
Agrícola Resid.
Area Natural
Equipamiento
Industrial
Patrimonial
Recurso Natural
Residencial
quebrada
21.
usoRUQ_vigente: indica el uso de suelo vigente, es
el uso del suelo de uso del PUOS. Puede ser:
Agrícola Resid.
Area Natural
EQ especial
Equipamiento
Industrial 2
Industrial 3
Industrial 4
Multiple
Patrimonial
RNNR
RNR
Residencial 1
Residencial 2
Residencial 3
22.
usoRUQ_clave: Es la abreviatura que corresponde a cada
uso de suelo. Puede ser:
AR: Agrícola Residencial
E: Equipamiento
EP: Equipamiento especial
H: Histórico
I2: Industrial 2
I3: Industrial 3
I4: Industrial 3
NN: Recurso natural no renovable
NR: Recurso natural renovable
PA: Área Natural
R1: Residencial 1
R2: Residencial 2
R3: Residencial 3
RM: Residencial Múltiple
23.
etapa_clave: Indica las claves de las etapas de incorporación:
Puede ser:
0: sin etapa SNU
1: 2002-2005
2: 2006-2010
3: 2011-2015
4: 2016-2020
24.
clasificacio_clave: Es la abreviatura de las etapas
de incorporación: Pueden ser:
SNU: No urbanizable
SU: Suelo Urbano
SUB: Suelo Urbanizable
25.
ocupación_clave: Indica la forma de ocupación.
Puede ser:
A: aislada
B: pareada
C: continua
D: sobre línea
E: equipamientos
H: áreas históricas
I: industrial
P: áreas naturales
R: residencial
Y: equipamiento especial del Beaterio
Z: variada
26.
Centro historico: Áreas históricas, patrimoniales
y de preservación ambiental.
27.
proyecto_2004: Indican los proyectos planteados para
el año 2004. Pueden ser:
CH: centro histórico
arqueológico
naeropuerto: nuevo aeropuerto
plan especial
proteccion
proyecto
quebrada
vaereo_proy
